旅游地开发一般可分成
1.以自然景观主导的开发。这类开发以维持当然面貌的原貌主导，关键开展路面、吃住、游戏娱乐等服务设施建设，及其自然环境园林绿化、园林景观维护等。如一个地域的独特的地形地貌、生态系统、绿色生态特点全是可供开发的旅游資源。自然景观要是有特性就可以。可是自然景观式旅游景点的开发务必以严苛维持自然景观原有外貌为前提条件，并操纵旅游景点的建设量和建设相对密度，旅游开发建造价格，自然景观内的基础设施建设和人工合成旅游景点应与地理环境协调一致。
2.以人文景观主导的开发。这类开发就是指对文化艺术历史古迹开展修复和梳理。如对具备关键历史人文使用价值的名胜古迹、旧址、园林景观、工程建筑等，应用当代建设方式，对之开展维护保养、整修、还原、复建等工作中，使其修复原状后，当然就具有了旅游作用，变成旅游吸引住物。可是人文景观的开发一定要以历史资料为根据，以旧址为基本，而切勿平白无故虚构。人文景观的开发一般必须很大的项目投资和较高的技术性。
3.在原有資源和基本上的自主创新开发。这类开发主要是运用原有資源和开发基本的优点，进一步扩张和新添旅游活动主题和新项目，以做到丰富多彩特点，提升诱1惑力的目地。例如在湖滨自然景观旅游中，增加一些水上游乐新项目，例如航行伞、划艇、滑水等全是非常好的新项目，不但未毁坏原有园林景观，还能够和原有的山色湖光交相辉映，变成新的风景点。
研究旅游项目开发的模式与流程，是为了从一开始，就较好的把握项目的核心。根据旅游1行业特点和项目开发建设的客观实际情况，万烁建筑把旅游项目开发建设过程划分为三阶段（开工准备阶段、工程建设阶段和开业运营阶段）、五期（投资决策与合同签定期、管理架构与运营策划期、开工准备与政府审批期、资金运营与建设工程期和开业准备与运营期）。
旅游区在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。随着旅游业的蓬勃发展，旅游规划编制的任务越来越重，各方对规划的要求也越来越高，市场上难免出现鱼目混珠，鱼龙混杂的现象。旅游规划决定着景区和项目的未来。
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