温州市乐清市危旧房屋鉴定中心

温州市乐清市危旧房屋鉴定中心

@联系 盛经理

作为温州市本地区建筑工程质量检测鉴定中心，我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务

浙江建筑工程检测有限公司是从事房屋检测、结构监测、防雷检测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。我们拥有检验检测机构资志认定，以的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的也为客户提供了一站式的便捷服务。

温州市乐清市危旧房屋鉴定中心,

对失火建筑物损伤的鉴定一般分为四步，即火灾情况调查、火灾温度判定、结构受损检测评估、鉴定与处理。

一、火灾情况调查;

了解火灾原因、持续时间(其中旺燃时间)和灭火形式;了解燃烧物品种、数量;不燃物火灾后残留状态;火灾后混凝土构件表面外观特征;了解火灾工程原设计和施工情况、构件截面尺寸和配筋。

二、火灾温度判定;

判定火灾温度、混凝土构件表面灼着温度及评估主筋受热温度;有条件的进行X衍射线分析和电镜分析判定火灾温度。

三、结构受损检测评估：

对火灾后混凝土构件进行混凝土和钢筋残余强度检测得出综合推定值;对火灾后混凝土构件进行裂缝宽度、长度、形状的检测并图示记录;对构件混凝土结构构件进行挠度、倾斜、节点转动等检测并记录;对构件截面有效残余尺寸检测(即烧损深度检测);根据火灾温度、查混凝土与钢筋的黏结强度折减系数;查混凝土和钢筋强度的折减系数;根据调查结果及检测数据，验算混凝土构件的剩余承截力。

火灾后建筑结构受到一定程度的损伤，其根本原因在于结构构件的材料性能受火灾作用而改变，从而使结构承载能力降低。火灾后结构受损评定就是通过对结构构件的材料性能进行检测，通过检测结果的综合分析对结构损伤和混凝土强度进行评估。

(一) 混凝土强度评估：

高温使混凝土受到损伤，不仅其有效面积减少，混凝土在高温作用下会产生一系列的物理化学变化。经高温作用后，水泥石内部裂纹增多，结构变得疏松多孔，当混凝土温度在500℃以上时，混凝土中游离的Ca(OH)2进行热分解而使混凝土呈中性，使混凝土保护钢筋的作用大为降低，从而影响混凝土结构的耐久性。混凝土受高温作用后zui明显的宏观变化是力学性能降低，评定混凝土强度的方

法主要有以下几种：

1、回弹法;

2、超声波法;

3、钻芯法;

4、敲击法;

5、综合法。

实际上，单个构件在不同截面甚至同一截面的不同位置受损程度都会有差别。仅用单一的某种方法所得出的评测结果作为依据显然难以客观反映混凝土受损程度。如将上述的前三种检测方法测得的结果加以综合，这样得出的检测结果更能反映客观实际。

(二) 钢筋的损伤及强度评估：

高温下的钢筋强度大约从300℃开始随温度升高而迅速降低，当温度达到600℃~700℃时，钢筋已处于热塑状态而无法承受荷载，但冷却后钢筋强度有所恢复，恢复程度与钢筋种类及化学成分有关。评估钢筋损伤情况较简单的方法是从具有代表性的受损构件中截取外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定极限强度，屈服强度，延伸率。

(三) 钢筋与混凝土间粘结强度的评估：

钢筋与混凝土间粘结强度随受火温度升高呈下降趋势。一方面是由于混凝土抗拉强度下降致使粘结力减少，另一方面是灭火时的消防喷水使混凝土由于温差加剧而产生的裂缝也导致粘结力下降。当钢筋与混凝土的界面温度达到400℃时，结构的钢筋与混凝土的粘结强度降低较大，钢筋与混凝土共同工作能力差，导致梁的挠度增加以及裂缝宽度增大。

(四) 混凝土构件裂缝检测：

对于火灾后混凝土构件表面出现的裂缝可以分类为三类：一类是受火构件由于混凝土疏松、爆裂产生的裂缝;第二类是结构受力较大部位如梁板跨中底部、支座顶部产生的裂缝，柱的竖向裂缝等;第三类为温度收缩产生的裂缝，这类裂缝主要集中在梁中部、柱顶，检测的方法一般可用读数放大镜、钢尺、塞尺和超声波等检测。

(五) 结构变形检测：

钢筋混凝土构件受火后会产生一定变形，对水平构件挠度的检测方法一般用拉线法检测跨中的挠曲尺寸。检测垂直构件的挠曲一般用经纬仪测量。本工程失火时间短，构件变形轻微，可不考虑。

四、zui后给出鉴定结论及处理意见

建筑作为人类的基础设施，是生活的基本保障，随现代化科学技术的发展。建筑业逐步面向于现代化管理

在已建成或已投入使用的建筑中运用科学且合理的技术加以加固，可有效延长建筑的使用寿命，促使建

筑充分发挥其优良性能。本文旨在分析当前建筑施工中所运用的加固技术，探讨其优缺点，供建筑技术设

计参考。

一、分析结构概念设计的重要性

关于结构概念设计，我们需认识力学中结构总体系与分体系间的特性及其关系，且于特定的建筑空间及地

理位置、环境下运用整体概念设计对受损部位进行加固处理。基于当前结构设计及其计算理论具有某些缺

陷或难以计算，势必强调结构设计的重要性，如关于混凝土结构设计，因弹性理论计算法与塑性理论极限

状态下的截面设计得到的结果与实际值间的误差较大，难以确保加固技术的设计是否得以充分发挥其应有

的效果，为小化或规避这一问题，认识结构概念设计的重要性至关重要。

二、混凝土结构加固改造方面

1.植筋技术

目前，植筋技术已普遍应用于建筑加固工程中，该技术以普通钢筋与螺栓式锚筋为主，通过连接并锚固混

凝土的方式达到加固目的，操作简单且有效。植筋不能使用冷轧扭钢筋，能使用光圆钢筋吗?笔者曾

经在某工程中看到用直径8mm的Ⅰ级钢筋运用于剪力墙竖向分布钢筋植筋锚固的实例。JGJ145-2013和

GB50367-2013规定不使用光圆钢筋，原因在于光圆钢筋不能形成机械牙键，所植钢筋锚固性能不能得

到保障。框架结构填充墙拉结筋如果设计光圆钢筋采用植筋方式施工应该允许，而运用Ⅰ级钢筋剪力墙竖

向分布筋植筋锚固则不太恰当。

2.托换技术

托换技术适用于对原建筑被加固部位的加固与改造，该技术具有较强综合性，包含了托梁(托梁接柱与托

梁换柱)、拆柱或墙等技术，主要由加固、顶升或复位先关结构以及拆除已废弃构件达到加固目的。 技术

优点：工期短、费用低，但对施工人员要求较高，为施工安全，需由技术熟稔者进行。

3.修补技术

常用的修补技术以内部与裂缝修补为主：①内部修补。该技术主要针对于建筑中的较大裂缝，对建筑结构

的耐久性、安全性及其整体性均有较大影响。以压力泵提供的压力前提下将胶结材料通过压入被修补的混

凝土裂缝中达到加固目的。②裂缝修补。该技术广泛应用于建筑物中各类裂缝，但需分析混凝土裂缝出现

的原因、大小及其特性，后具有针对性的开展封护处理。但目前，该技术除应用于修补外，尚未采用任何

与之相对应的加固措施。

三、混凝土结构加固措施

1.增大截面加固措施

该技术应用与建筑原结构同类材料浇筑于钢筋混凝土受弯或受压部位，起着增大截面的作用，提高原结构

截面的刚度及其抗弯、抗压性能，达到加固目的。在原结构的浇筑与新浇筑的共同作用下，有效提

高被加固结构处的承载能力，进而强化建筑物的性能，例如使用性能与动力性能。技术缺陷：工作量较大

、工期长及建筑养护时间长，且完工后明显缩减建筑原空间，对生产与生活造成一定影响。

2. 外包钢加固措施

外包钢板加固法广泛应用于我国建筑业中，虽确保了建筑物的受力，但因耗钢量较大，且需于60℃以下及

有防护的环境中才得以使用，对施工现场具有一定要求。该技术意在增加受拉、受压钢截面面积，

提高截面承载能力及其刚度达到加固目的。常用类型以湿式外包法与干式外包法为主，多用加固湿式外包

法。相对于前者，干式外包法无需在被加固部位与钢板间粘接任何材料，操作简单。

3. 外部粘钢加固措施

采用粘接剂将加固板与建筑被加固部位粘接为整体，以粘钢方式改善原构件的承载能力，延长其使用寿命

。该技术具有施工简单，工期较短且对生产与生活影响甚小等应用特点，实践证实完工后，原建筑的外观

及净空间变化甚微。因该技术属于较高类施工工艺，要求施工环境需在60℃以下且湿度正常才得以顺利开

展加固操作，且操作水准与粘胶工艺对加过效果具有直接影响。

在化学补强方法中，除外部粘钢加固外，碳纤维加固工艺也不适为一种先进的加固工法，例如，某开

发公司地下室梁柱加固、某水厂水泵房大梁加固工程，由于环境湿度较大，zui适于采用碳纤维加固，与

其它加固工艺相比，更具有耐湿耐潮、抗腐蚀强、自重轻、强度高、施工便捷、质量好的特点，加固性能

均优于目前其它加固方法。

4.预应力加固措施

预应力加固技术有效提高柱、墙体的承载能力，效果显著，且对原构件净空间及外观影响甚小，已普遍应

用于混凝土梁、柱及墙等部位的加固工程中。该技术旨在通过外加预应力钢拉杆加固原建筑构件达到加固

效果，常用方式以下撑拉杆、预应力水平拉杆及组合型拉杆为主。技术应用优势：降低了被加固部位的应

力水平，且提高原构件截面的承载能力。

5.改变受力体系的加固措施

通过增加建筑物的受力点，改变其受力系统达到加固目的。该技术常用类型如下：①托梁换柱。基于对建

筑物上方受损部位无影响下，于建筑物下方砌或更换梁柱达到加固目的。②增设受力点。常用弹性支点与

刚性支点实现增设受力点，旨在减少建筑物结构跨度与改善其变形状态，达到改善原构件承载能力的目的

。③增设构件法。基于原建筑物构件基础上，根据实际需要增设新构件，达到减少原建筑物受力面积的目

的，获取加固效果。该方法普遍应用于厂房建筑中。