温州市鹿城区一般房屋安全鉴定中心

业务范围：温州市房屋安全检测、抗震检测鉴定、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、温州市房屋质量鉴定、钢结构检测、房屋加固、加层夹层检测、建筑工程质量检测、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、厂房检测鉴定、防雷检测、古建筑文物检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、加固施工、加固设计服务地域以温州市地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

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---我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

温州市鹿城区一般房屋安全鉴定中心,建筑物倾斜有哪些原因?
(1)土层厚薄，软硬不均 ;
(2)地基稳定性差，受环境影响大
(3)勘察不准，设计有误，基地压力大;
(4)建筑物重心与基底的形心偏离过大;
(5)地基土软弱;
(6)相邻建筑物应力重叠，地震使土液化、地下开挖、抽地下水 。

改造过程中任意在楼板上增加细石混凝土找平找坡现象多，选取跨度zui大的楼面钢梁进行承载力计算，设计基准期和设计使用年限是不同的两个概念。那么此厂房一定在设计或施工的某些环节出现问题，

温州市鹿城区一般房屋安全鉴定中心;

信铁塔的使用年限一般在50年左右，而在江苏境内的铁塔许多都使用了30年以上，设计执行的主要技术标准不能满足现行规范要求，且设计标准并不健全，而现在新建铁塔设计都是依据《移动通信工程钢塔桅结构设计规范》(YD/T5131-2005)、《钢结构单管通信塔技术规程》(CECS236-2008)以及《高耸结构设计规范》(GB50135-2006)等规范进行的，完善了许多安全性方面的问题，铁塔的结构安全性应按当今规范加以评定。

一、标准依据

委托方提供的该建筑物建筑、结构设计图纸等资料;

《移动通信工程钢塔桅结构设计规范》(YD5131-2005)

《高耸结构设计规范》(GB50135-2006);

《钢结构设计规范》(GB50017-2003);

《钢铁工业建(构)筑物可靠性鉴定标准》(YBJ219-89);

《钢结构单管通信塔技术规程》(CECS236：2008)

《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90);

《钢结构检测与鉴定技术规程》(J10973-2007);

二、检测内容及方法

1、调查结构的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构特点、结构布置、构造等措施。

2、检查和记录结构承重结构和维护结构的损坏部位、范围和程度，判定损坏程度是否影响结构安全。

3、根据实测结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和结构体系，建立合理的计算模型，验算结构现有承

载力，对整改后可安全使用年限进行评估。

钢结构检测

挠度测量采用无棱镜放射技术全站仪直接测试杆件上翼缘测点或下翼缘测点，再以杆件两端点测点连线为基线，据此计

算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。

水平、垂直位移和扭曲值测量

现场利用平台打孔的方法，使用铅垂仪将上、下各休息平台的坐标联系起来，再进行柱子点观测测量。

采用水准仪配合塔尺或无棱镜反射技术全站仪进行测量，并计算出塔顶结构的垂直位移。

构件尺寸测量

对塔身所有构件的尺寸进行测量，为建模计算提供可靠的原始数据。

焊缝无损检测

采用渗透法对主要受力构件的连接焊缝进行抽检，具体检测部位根据现场已打磨部位确定。渗透检测基本步骤

⑴预清洗;

⑵施加渗透剂;

⑶去除多余的渗透剂;

⑷干燥;

⑸施加显像剂;

⑹观察及评定。

锈蚀检测

对容易积灰、积水的连接部位、干湿交替影响部位、隐蔽部位，先进行防腐涂层损伤检查，若防腐涂层损

伤严重，则进行锈蚀程度检测，并采用钢筋锈蚀仪对锈蚀深度进行测量。

钢材力学性能的检测

取样检测钢材力学性能，采用里氏硬度计对主要受力钢构件的表面硬度进行测试，根据规范《金属里氏硬

度试验方法》(GB/T17394-1998)确定钢材强度，为建模验算提供结构的强度依据。

螺栓连接质量现场检测

采用扭矩扳手对受力重点区域构件的高强螺栓现场检验：先用小锤敲击每一个螺栓螺母的一侧，用手

指按住相对的另一侧，以检查高强度螺栓有无漏拧。如发现有不符合标准的，应再扩大检查，如仍有不合

格者，则整个节点的高强度螺栓应重新拧紧。

混凝土检测

1、基础混凝土外观缺陷检测

检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、空鼓、酥碱、歪闪等。用照片和文字形式予以

纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便

在抗力计算时考虑缺陷的影响。

2、基础混凝土强度测试

使用非破损方法--回弹法对基础混凝土进行砼强度测试，对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开20cm×20cm

大小，露出混凝土的表面，便于仪器检测，根据规范《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2001)

推定混凝土的强度等级。

3、基础混凝土碳化深度测试

由于混凝土内部环境是呈弱碱性，混凝土碳化(中性化)后，对混凝土强度会造成影响，混凝土内部

环境的pH值会降低，利用酚酞试剂可测出混凝土的碳化深度。

三、建模验算

计算软件

3D3S钢结构—空间结构设计软件塔架结构模块

塔身结构

验算各荷载组合下，塔身主体结构的强度;

验算各荷载组合下，塔身主体结构的变形;

验算各荷载组合下，塔身主体结构的稳定性。

基础

验算zui不利荷载组合下，基础结构的强度;

验算zui不利荷载组合下，基础结构的抗拔稳定及抗

滑稳定;

验算zui不利荷载组合下，地基的变形。

温州市鹿城区一般房屋安全鉴定中心通过对经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层楼板的检测，应对钢材原材料进行力学性能检验或化学成分分析，26年一房一验相关业务搜索量是21年的三倍，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些，焊缝的外形尺寸和外观缺陷检测方法和评定标准，混凝土孔隙中没有足够的水分使CO2生成碳酸钙，为厂房的技术管理和修缮以及城市规划改造提供根底材料和根据，维修改造情况调查宜重点在明现有建筑与原有建筑之间的差别，

当房子出现一些质量问题的时候，很多人的弟一反应就是感到非常害怕，而担心这些质量问题会让自己的

生活发生改变。其实这个时候没有必要担心这些问题，现在房屋如果发生了一些质量问题，可以通过

加固补强的方式来解决。现在也可以来了解一下，有哪些针对性的加固措施可以帮助的。

如果说是一些房子出现了裂缝，可以进行一个碳纤维加固形式，这种加固模式也是一种很流行的设计方案

。目前选择这种方式的人也有很多，也要根据现场的实际情况进行选择，说现在的加固施工，他

需要有一个更加针对性的方案。我是学大家现在所选择的一些情况，是有针对性和变化的。这两者是不一

样的需求，目前我们所看到的一些问题，对于很多人来说，它已经发生了很大的改变。

尤其是现在的加固补强，已经发生了很多技术上的改变，无论是哪一种加固形式，都必须要有一个方案，

这样才能够更好的施工。前期也有很多人对这种方式并不是很了解，那么我们看一看现场的建筑师

是如何说的，给大家一些好的建议。一般大家zui常见的就是结构上的质量问题，那么就需要通过不一样

的加固补强方式来进行加固措施施工。

我们在看到一些剪力墙需要进行加固的时候，应该采用哪些加固补强施工呢?现在大家可以看到，粘

钢加固技术可以做到这方面的改变，尤其是针对一些剪力墙或者是大柱子。那么使用粘钢加固就是一个很

不错的选择，粘钢本身的特性大家也知道。说面对这种高强度的混凝土，必须要通过粘钢加固进

行完善，在结构上也能够有很大力度的。

如果是住房发生了开裂，大家可以采用一些碳纤维加固，或者是楼板开裂，也同样能够采用这些施工进行

完善。大家要进行碳纤维加固的时候，一定要工作面的干燥，也要让工作面上没有任何的杂

质，这样才能够碳纤维加固的长度。这种加固施工在时间上也能够大大节省，施工成本也有

一定的节省。

现在大家所了解的加固补强，不同的形式有不一样的设计方案，这也要根据现场的情况来制定和了解

。对于房子的结构部位进行一定的测量，来选择不一样的加固补强方案。无论是房子剪力墙还是结构柱，

以及一些楼板开裂，同样能够使用不一样的加固方案，那么在桥梁或者是道路上也能够更好的，因为加固

补强来延长结构寿命。

zui后想让大家了解的是，现在有不同的加固方案来选择，那么选择这些加固补强的时候，一定要对整个

房屋的构造，或者是桥梁结构以及道路的情况进行事先的勘察，这样才能够加固的质量，也能够

有一个使用寿命的更大程度提高。