温州市老房危房安全检测鉴定

“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。

　　老房子的安全性检测要从以下方面着手：

　　（1） 房屋建筑维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；

　　（2） 房屋建筑结构图测绘还原；

　　（3） 房屋主要受力构件材料强度检测；

　　（4） 检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；

　　（5） 检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；

　　（6） 墙体荷载情况调查；

　　（7） 依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析；

　　（8） 提出合理的处理意见。

　　房子超过使用年限的，或者已经出现一些问题的，应当及时进行检测鉴定。