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房屋安全鉴定是利用一定技术手段与方法，并对结构可靠性开展安全检查测量，执行动态性，房屋安全鉴定又被称为房屋质量鉴定评定，一般是指具有资格的检测机构对房屋质量问题进行检验，评定，并出具报告的内容全过程。
所涉及到的技术性包含：房子技术性、工程加固加固技术性、工程质量检测监测系统及其试验室等房屋安全鉴定上中下游技术性整合在一起，可称作房屋安全鉴定的综合技术。
住房安全系数检验界定与房屋安全鉴定应用领域：
1、什么叫房子安全系数检验？
房屋检测鉴定应通过调研、检测试验、结构特征检算，对房子安全系数开展。
2、哪种情况下需做房屋检测鉴定？
房屋检测鉴定可用于己发觉房子安全隐患问题、风险征兆或其他必须鉴定安全系数档次的房子。
危房检测依据危楼质量问题严重度，可将其分成A、B、C、D四个档次：
A 级：无风险预制构件，建筑结构能够满足安全操作规定；
B 级：某些承重结构评为风险预制构件，并不影响主体工程安全性，基本上能够满足安全操作规定；
C 级：一部分承重构件无法满足安全操作规定，房子部分处在危险状态，组成部分危楼；
D 级：承重构件已经无法满足安全操作规定，房子总体处在危险状态，组成整栋危楼。
房屋安全鉴定：
一、房屋完损等级检验：
检验项目：查验建筑结构、装修和机器的危房等级情况，明确房屋完损等级。
应用领域：房产评估、房地产管理等都需要明确房子危房等级水平的房子。
二、住房安全系数检验：
检验项目：查验建筑结构毁坏情况，具体分析房子安全的一个过程。
应用领域：已经发现风险征兆的房子。
三、房屋损坏趋势检测：
检验项目：根据对房子受邻近工程等外部影响要素或设计方案、工程施工、使用等房子内在影响要素的功效而出现或可能会产生变型、偏移、缝隙等破损的检测全过程。
应用领域：因因素很有可能或者已经造成损坏或已经造成损坏需实时监测的房子。
钢结构检测检测的主要内容包括：
(1)工程建筑、构造概述调研及工程图纸核查;
当场选用红外测距仪、5M卷尺、直角尺及千分尺对钢架结构布局情况和预制构件断面尺寸进行了现场核查。
(2)钢结构屋面应用情况调研;
根据对现场参观考察及向受托人掌握、调研建筑物的应用功能和应用情况，掌握是否存在更改结构及主要用途变动等状况。
(3)钢结构屋面危房等级状况调研;
查验构造是否存在缝隙、变型及其部分损害状况，钢架结构间的焊接及衔接状况的检测，通过文字、相片等的方式进行纪录和分析。
(4)钢结构材料抗压强度检验;
根据实际具体情况，选用里氏硬度计对于该构造抗裂性开展取样检测。
(5)得出对应的结果和处理意见。 建筑构造火灾后基本安全鉴定主要工作职责
1)构造现况初步核实。根据人眼观查或使用简单专用工具明确火灾事故后结构损害情况，查验损害毁坏特点，明确火灾事故影响程度，鉴定灼热损害级别。
2)查看文件或据材料。包含查看火灾事故、原设计图、工程验收材料、应用材料及其它有关文件，并和具体构造情况核查，确定文件或证据资料准确性。
3)进行初步与校对。包含：掌握火灾事故原因和位置，点燃(尤其是轰、燃)的一个过程与时间，救火的方式及方式，搜索环境温度判断直接证据，基本推论温度分布，分辨预制构件损害及风险水平。
4)明确提出基本评定结论与建议。确立火灾后建筑构造是否要或者部分拆卸，对危险地带和危险预制构件，明确提出安全性应急处置措施。
5)对于需要进行系统检测的构造搭建明确提出详尽评定意见和计划方案。