温州厂房验收(客户要求)安全鉴定合格放心报告

温州厂房验收(客户要求)安全鉴定合格放心报告

• 一、温州厂房验收(客户要求)安全鉴定，检测成果以检测评估报告的方式提供，送房屋检测中心由*进行论证，并根据论证意见进行修改。检测报告主要内容：

(1)概况。介绍工程地址、建设单位等基本情况，检测目的，检测基本过程等。

(2)检测与评估依据。列出检测与评估依据的主要图纸资料、文件资料、标准规范、参考书籍等。

(3)建筑概况与特色。根据图纸、文献资料和现场调查结果，介绍各建筑平面、立面布置情况，建筑风格与特色，保护范围和要求，详细描述结构及完损状况。

(4)结构特性。根据图纸和现场调查结果，介绍基础、结构承重体系、结构平面布置、主要结构的节点形式等结构特征。

(5)建筑历史沿革、改扩建及使用状况。根据文献资料及调查结果，介绍房屋建造、改扩建、大修等历史，介绍房屋的使用现状。

(6)房屋的维修方案(建议)。

(7)结构体系复核检测。根据现场检测情况，全面介绍实际结构平面、构件截面、节点构造等情况，部分房屋结构检测结果与设计图纸的异同。

(8)结构材性检测。列出并分析混凝土强度、砖墙与砌筑砂浆强度等承重构件材性检测结果。

(9)房屋完损与老化状况检测。根据现场检测情况，全面介绍各房屋的承重构件裂缝、腐朽、剥落、节点松动等损坏与老化状况，装饰表层裂缝、起壳、剥落、渗漏等完损状况。对重点保护部位的完损情况进行重点描述。

(10)房屋沉降变形测量。介绍各房屋倾斜与相对沉降测量结果。

(11)结构验算。介绍验算依据(荷载、材料强度取值等)、验算模式、验算结果(混凝土构件、墙体、基础等)。

(12)安全性与抗震性能评估

根据结构验算结果并结合裂缝、倾斜、老化与损坏情况评估房屋的安全性。根据抗震验算结果和抗震措施分析评估房屋的抗震性能，指出存在的薄弱环节。

(13)结构加固与维修建议。根据结构安全性和抗震性能评估结果，提出结构加固维修的范围与措施建议。

(14)对建筑特色、结构体系等进行概括，对结构体系复核、老化与损坏情况、材性测试、沉降变形测量等现场检测情况进行较后，给出结构安全性和抗震性能的评估结果，对房屋保护措施的建议等。

(15)附件。检测图集、照片集。

• 二、温州厂房验收(客户要求)安全鉴定，以混凝土结构厂房注意事项：

*4.3.1条混凝土结构或构件的鉴定评级应包括承载能力、构造和连接、裂缝、变形四个子项。
*4.3.2条 当需要进行材质检测时，其检验原则除应按本标准*4.1.6条规定外，尚应符合下列要求：
一、混凝土强度的检测宜采用取芯、超声、回弹或其它有效方法综合确定，并应符合国家现行有关标准的规定；
二、混凝土材料的老化可通过外观检查、碳化测定和钢筋锈蚀等测定确定。必要时应取样分析；
三、从混凝土结构中截取钢筋的力学性能和化学成分，其检验方法和检验结果，应符合国家现行标准的规定；
四、当钢筋表面有明显的锈皮和坑蚀时，应考虑钢筋截面积的折损、应力集中和对粘着力的影响。对存在杂散电流等电化学腐蚀的厂房，应考虑柱根、基础等处钢筋容易锈烂部位的蚀损；
五、遭受火灾或热作用的混凝土结构或构件，当裸露钢筋表面已失去混凝土砂浆粘结痕迹时，其性能宜由现场取样试验确定。

• 三、温州厂房验收(客户要求)安全鉴定，客户要求验厂检测鉴定等级划分：
  

工业厂房性鉴定的子项、项目或组合项目、评定单元应按下列规定评定等级：
一、子项
a级符合国家现行标准规范要求，安全适用，不必采取措施；
b级略**国家现行标准规范要求，基本安全适用，可不必采取措施；
c级不符合国家现行标准规范要求，影响安全或影响正常使用，应采取措施；
d级严重不符合国家现行标准规范要求，危及安全或不能正常使用，必须采取措施；
二、项目或组合项目
应按对项目性影响的不同程度，将子**分为主要子项和次要子项两类。结构的承载能力，构造连接等应划分为主要子项；
结构的裂缝变形等应划分为次要子项。
A级主要子项符合国家现行标准规范要求；次要子项略**国家现行标准规范要求。正常使用，不必采取措施；
B级主要子项符合或略**国家现行标准规范要求，个别次要子项不符合国家现行标准规范要求。尚可正常使用，应采取适当措施；
C级主要子项略**或不符合国家现行标准规范要求，应采取适当措施；个别次要子项可严重不符合国家现行标准规范要求，应采取措施；
D级主要子项严重不符合国家现行标准规范要求，必须采取措施。

• 四、厂房外资验厂验收检测鉴定过程中发现裂缝，需要对裂缝进行专项检测：

一、混凝土结构构件和砌体结构构件裂缝宽度检测精度不应小于0.1mm，测试部位（测位）表面应保持清洁、平整，裂缝内部不应有灰尘或泥浆。

二。结构构件裂缝深度检测部位，宜选取裂缝宽度较大处；混凝土结构构件裂缝深度可用钻芯法和超声法检测。

三、采用混凝土钻芯法时，可从混凝土钻芯和抽芯孔处测量裂缝深度。

四、采用超声法检测混凝土结构构件裂缝深度时，根据裂缝深度与被测构件厚度的关系以及可测试表面情况，可选择采用单面平测法、双面斜测法、钻孔对测法。

1当结构裂缝部位只有一个可测表面，估计的裂缝深度不大于被测构件厚度的一半且不大于500mm时，可采用单面平测法进行裂缝深度检测。

2当结构的裂缝部位具有两个相互平行的测试表面时，可采用双面穿透斜测法进行裂缝深度检测。

3当大体积混凝土的裂缝预测深度在500mm以上时，可采用钻孔对测法进行裂缝深度检测。